Статистика

5% рецепция 8% переговорные
6% неэффективные помещения 12% кабинеты
7% подсобные помещения 3% рекреация
180м2 25-30 человек 240м2 38-43 человек
190м2 28-33 человек 270м2 45-50 человек
210м2 30-35 человек
59 %

open-space

Структура распределения площади внутри офисного интерьера.

Тенденция: увеличение площади среднего зала открытого пространства.

Главной тенденцией развития офисных интерьеров стало увеличение доли открытых рабочих зон с 42% в 2011 до 59% в 2015 году. Столь активное расширение open-space привело к тому, что на начало 2016 года 90% рабочих мест клерков в офисах классов «А» и «В» расположено в открытых рабочих зонах. Заказчики новых интерьеров стремятся максимально рационально использовать арендуемые площади, в связи с чем сокращают до минимума вспомогательные помещения, интегрируя их в open-space и тем самым делая его многофункциональным. Причем тенденция расширения открытых рабочих зон была актуальна как в условиях растущей экономики, высоких арендных ставок и конкуренции за персонал, так и в период экономической нестабильности, когда арендные ставки приблизились к минимальному уровню, а многие компании были вынуждены сокращать сотрудников. Увеличение доли open-space повлекло за собой и увеличение площади среднего зала.

На данный момент этот показатель составляет 270 м2, что позволяет разместить примерно 45–50 рабочих станций. Для сравнения, в 2011 году средняя площадь зала open-space составляла 180 м2, на которых размещалось 25–30 рабочих мест. Укрупнение открытых рабочих зон, с одной стороны, сокращает долю неэффективных помещений, так как необходимость в коридорах отпадает. Но, с другой стороны, размещение значительного количества сотрудников в одном пространстве значительно повышает требования к качеству интерьеров. Еще на стадии подбора помещения необходимо учитывать множество факторов: нужно рассчитать необходимый ресурс инженерных систем (вентиляции, кондиционирования, освещения), продумать комфортную концепцию рассадки, шумоизоляцию, обеспечить open-space вспомогательными помещениями для отдыха и неформального общения, а также кофе-поинтами, переговорными и комнатами тишины.