Статистика

5% рецепция 8% переговорные
6% неэффективные помещения 59% open-space
7% подсобные помещения 3% рекреация
12 %

кабинеты

Структура распределения площади
внутри офисного интерьера.

По сравнению с динамичным расширением open-space сокращение доли площадей, выделяемых под размещение кабинетов в новых офисных интерьерах, происходило медленнее. В условиях высоких арендных ставок и распространяющейся модой на демократичные планировки офисов доля кабинетов постепенно уменьшалась: с 2011 по 2014 год данный показатель сократился с 15% до 10%, тогда как в 2015 году доля кабинетов выросла с 10% до 12% от общей площади среднего офиса. Значительную роль в этом сыграла снизившаяся стоимость аренды, сделавшая более доступной организацию рабочих мест в кабинетах.

Данные исследования за 2015 год позволяют констатировать небольшое увеличение доли каби-нетов, связанное с возросшим количеством российских компаний в числе заказчиков новых офисов, так как для проектов, реализуемых для российских заказчиков, традиционно характерна большая доля кабинетов по сравнению с представителями иностранного бизнеса.

Наиболее комфортными условиями для управленческого звена располагают офисы крупных

компаний, занимающие площадь более 10 000 кв. м. Средняя площадь кабинетов линейных менеджеров в таких офисах составляет 16,7 кв. м, тогда как средняя площадь персонального рабочего пространства топ-менеджера достигает 49 кв. м. В случае с линейными менеджерами площадь кабинетов лишь на 1,5 кв. м превышает средние показатели, тогда как площадь кабинетов топ-менеджеров в подобных офисах
на 25,3 кв. м больше среднего для Москвы показателя. На практике столь значительная площадь персонального рабочего пространства топ-менеджера выражается в наличии в кабинете зоны отдыха, переговорной, а также приемной или рабочего места персонального ассистента.

Тем не менее в условиях экономической нестабильности одним из основных трендов стало со-кращение количества офисов, в которых присутствуют vip-зоны. Если в 2011–2013 годах можно было говорить о примерно 10% новых офисов, площадь рабочих станций топ-менеджеров в которых превышала
50 кв. м, то в 2014–2015 годах доля подобных объектов не превышает 5%.